楼房产权到期后要怎样办

1.楼房产权主要涉及土地使用权期限，住宅用地和非住宅用地到期处理有别。住宅建设用地使用权到期自动续期，不过续期费用缴纳或减免按法律、行政法规规定执行。非住宅建设用地使用权到期后，需按法律规定办理续期。
2.对于住宅用地，国家保障住宅产权的稳定性，自动续期让居民居住权益有保障。但要关注后续费用政策制定，确保合理公平。居民应留意相关法规更新。
3.非住宅用地需提前一年申请续期，获批后重新签合同并支付出让金。使用人要提前规划，及时申请。同时相关部门应简化审批流程，提升效率，降低用地人时间和经济成本。
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法律分析：
（1）楼房产权涉及的土地使用权期限，住宅用地和非住宅用地到期处理差异明显。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依据相关法律、行政法规来确定。
（2）非住宅建设用地使用权期限届满后，需按照法律规定办理续期。对于该土地上房屋及其他不动产归属，有约定则从约定；无约定或约定不明，依法律、行政法规办理。一般要提前一年申请续期，获批后重新签订土地出让合同并支付土地出让金。

提醒：
不同性质土地使用权到期处理方式复杂，建议在土地使用权临近到期时，及时关注相关法规政策，必要时咨询专业法律人士。
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（一）对于住宅用地，产权到期后无需主动申请，会自动续期。关注后续关于续期费用缴纳或减免的法律、行政法规规定，按要求处理费用问题。

（二）对于非住宅用地，在产权到期前一年，主动向相关部门申请续期。获得批准后，与相关部门重新签订土地出让合同，并按照合同约定支付土地出让金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.楼房产权主要指土地使用权期限，住宅和非住宅用地到期处理有别。

2.住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用缴纳或减免按法律法规执行。

3.非住宅建设用地使用权到期后，按法律规定续期。土地上房屋等归属，有约定从约定，无约定或不明依规定处理。一般提前一年申请，获批后重签合同并付出让金。
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结论：
楼房产权中住宅用地与非住宅用地土地使用权期限到期处理方式不同，住宅用地自动续期，非住宅用地需依规定申请续期。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依据法律、行政法规规定来办理。而非住宅建设用地使用权期限届满后，需按法律规定办理续期。一般要提前一年申请续期，经批准后重新签订土地出让合同并支付土地出让金。对于该土地上房屋及其他不动产的归属，有约定按约定，没约定或约定不明确的依法律、行政法规规定办理。如果您在楼房产权土地使用权期限方面有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。